房子是一层往下的复式就称为下沉式复式，优点如下：
1、出入方便，特别是有老人和孩子的家庭，入住初期大件家具搬进搬出也更省事，而且外窗清洁时也比高楼层更容易、安全。
2、一般情况下，楼层越高供水越紧张，一楼的住户肯定没有关于水压方面的担忧。
3、冬暖夏凉。
4、小区绿化的直接受益人，更接近自然。
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